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湖南多地上調土地與房屋征收補償安置標準
時間:2019-06-18 09:54:03 來源:瀟湘晨報

  多地上調土地房屋征收補償標準

  常德水田青苗、房屋主體、住房貨幣安置補貼標準大幅提高;益陽補償提高幅度最高達50%

  近期,包括常德、岳陽、永州等城市在內的湖南省內多地均提高了集體土地與房屋征收補償安置標準。對此,記者進行了梳理。

  根據《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》(國土資發〔2010〕96號)要求,各地應建立征地補償標準動態調整機制,根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2-3年對征地補償標準進行調整,逐步提高征地補償水平。而根據《湖南省人民政府辦公廳關于進一步規范集體土地上征地拆遷管理工作的通知》(湘政辦發〔2014〕21號)要求,建立征地補償標準動態調整機制,原則上每3年對征地補償標準進行一次調整。各市州要結合實際,研究制定集體土地上附著物、青苗補償標準調整方案及房屋拆遷補償辦法。

  在城市建設過程中,征收集體土地在所難免,征收補償如何計算,是被征地居民最關心的問題。

  瀟湘晨報記者注意到,近期包括常德、岳陽、永州等城市在內的湖南省內多地均提高了集體土地與房屋征收補償安置標準,如常德市將水田青苗補償標準由2000元/畝提高為3000元/畝;岳陽市征地補償標準提高30%,房屋拆遷補償標準提高25%左右,部分青苗設施補償標準提高30%;永州市將貨幣化安置補償標準由17萬元/人提高至28萬元/人;益陽市青苗補償標準以水田為例,由原來的1980元/畝提高到了3000元/畝,提高幅度50%左右。

  常德:住房貨幣安置補貼標準等大幅提高

  今年2月18日公布的《常德市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》規定,提高部分青苗補償標準。根據青苗的年產值標準和市場物價水平,將水田青苗補償標準由2000元/畝提高為3000元/畝,果園補償標準由6000元/畝提高為6800元/畝。調整花卉苗木搬遷補償標準。

  提高房屋主體結構補償標準。鋼混住宅主體結構補償標準,由900元/㎡提高為1400元/㎡,提高56%;磚混一類住宅主體結構補償標準,由760元/㎡提高為1290元/㎡,提高70%。

  為推動拆遷交房騰地,將交房騰地獎由3萬元/戶提高至5萬元/戶。

  提高市江北城市規劃區范圍內住房貨幣安置補貼標準。考慮到房價上漲幅度較大,被拆遷群眾用拆遷安置補償款購買住宅房屋壓力較大。將市江北城市規劃區范圍內住房貨幣安置補貼標準由2800元/㎡提高為3600元/㎡(含3萬元/戶的節約用地獎勵),提高28.6%。

  岳陽:房屋拆遷補償標準提高25%左右

  近日頒布實施的《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》規定,征地補償費中的60%明確為被拆遷戶的征地補償安置費,對城市規劃區內選擇自購商品房安置的被拆遷戶給予購房補助,對城市規劃區以外的被拆遷戶進行集中遷建安置。

  岳陽市新《辦法》規定,征地補償標準提高30%,房屋拆遷補償標準提高25%左右,部分青苗設施補償標準提高30%,老百姓補償價格更合理。同時取消了專業菜地、專業漁池的補償系數,與國家、省政策標準保持一致,不搞變通。

  新《辦法》強調了征地拆遷過程中必須堅持“一戶一宅”的法律規定,優化安置補助方式,更好地確保被征拆人的合法權益。

  永州:貨幣化安置補償標準提至28萬元/人

  5月25日,永州市政府發布《永州市集體土地與房屋征收補償安置辦法》(永政發[2019]4號),規定了集體土地上房屋征收重置價、專業菜地和魚池、青苗等11類補償標準。

  《辦法》明確了集體土地和房屋征收補償安置機構、征收補償安置信息公開制度和征收程序,在貨幣化安置補償標準上,將標準由17萬/人提高至28萬元/人。

  益陽:補償提高幅度最高達50%

  益陽市去年5月出臺新的征地補償標準,在原有基礎上整體調幅度為30%左右。

  和原辦法相比,益陽的新《辦法》補償標準有了提高。其中,青苗補償標準以水田為例,由原來的1980元/畝提高到3000元/畝,提高幅度50%左右;房屋拆遷標準,以房屋拆遷中補償類別最高的標準磚混結構(三類)為例,由1020元每平米,提高到1320元每平米;市中心城區的拆遷補償,將給予1.2的系數提高補償,最高補償可達1580元每平米。

  新《辦法》對積極配合征拆工作的居民還會予以獎勵。

  湘潭:適當提高部分補償標準

  2018年7月出臺的《湘潭市集體土地征收與房屋拆遷補償安置暫行辦法》規定,“被拆遷戶家庭實際農業人口人均住房合法建筑面積不足70㎡/人的,按70㎡補足,但補足面積部分按750元/㎡的標準給予包干補償”提高為人均住房合法建筑面積不足90㎡/人的,按90㎡補足,其補足面積部分按照被拆遷房屋主體結構的補償標準計算補償,但不另行計算支持征地拆遷騰地獎;對藥材、果樹、苗木搬遷補助和墳墓遷移補助標準分別提高了20%左右。


(編輯:李璇)
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